Загрузка

Преимущества эксклюзивного договора

Преимущества эксклюзивного договора

Понятие эксклюзивного договора

Многие продавцы собственного жилья, посетив агентства недвижимости, сталкиваются с выбором - заключать или не заключать эксклюзивный договор. Забегая немного вперед, выскажем свое мнение - эксклюзивный договор, очень действенная вещь, его заключение дает намного больше шансов продать недвижимость быстрее и по более выгодной цене.

Договор накладывает обязательства на обе, заключившие его стороны, ответственность несет и продавец и агентство. Сотрудник агентства, назначенный ответственным за продажу вашего объекта, должен будет приложить максимум усилий, чтобы реализовать недвижимость в отведенный договором срок.

Как правило, у агентства гораздо больше обязанностей перед продавцом, по умолчанию вы получите большой набор стандартных услуг:

  • Консультация клиента по любым, интересующим вопросам;
  • Полная юридическая проверка, отчуждаемого объекта;
  • Размещение рекламной информации во всех доступных источниках и использование других методов для поиска покупателя;
  • Проведение предварительных переговоров с покупателем, согласование формы и сроков оплаты;
  • Помощь в сборе необходимой документации для обеих сторон сделки;
  • Комплексное сопровождение процесса сделки, вплоть до процедуры передачи денежных средств;
  • Конечно же, агентство несет ответственность за сохранность собранной и переданной покупателем документации.

Важно! Прежде чем заключать эксклюзивный договор убедитесь в надежности агентства, проще всего воспользоваться рекомендациями друзей и знакомых.

Чем выгоден эксклюзивный договор

Обратившись в разные агентства, вы рискуете затянуть процесс продажи на неопределенное время, так как несколько объявлений на один и тот же объект может насторожить потенциального покупателя.

Эксклюзивный договор максимально мотивирует агента по недвижимости, он всецело занимается вашим объектом, применяя все доступные возможности и рычаги, ведь срок продажи ограничен действием договора. Чаще всего договор заключается на срок, не превышающий шесть месяцев, это довольно небольшой срок для продажи недвижимости с учетом времени потраченного на сбор документации и юридическую проверку «чистоты» квартиры.

Итак, уверяем вас, что заключение эксклюзивного договора предоставляет массу преимуществ, только заключать его следует с надежными, проверенными агентствами по сделкам с недвижимостью.