Загрузка
Белгород, ул. Пирогова 45, эт. 2, оф. 7 +7 (904) 539-34-34 0
* Нажимая на кнопку "Перезвонить", вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Спасибо, мы Вам перезвоним

Последний этаж: так ли все плохо?

Последний этаж: так ли все плохо?

В прошлых статьях мы рассматривали особенности проживания на первых этажах многоквартирного дома. Теперь же обратимся в другую крайность, ибо последние этажи тоже вызывают множество неоднозначных мнений.

Плюсанем

Кто жил на последних этажах и потом переехал пониже, как правило, с ностальгией вспоминают о прошлых условиях проживания. Но прежде всего, стоит разделить понятия квадратных метров в «старых» домах и новостройках. В их проектах имеется главное принципиальное отличие – в современных домах имеется надстроенный технический этаж, а «хрущевках» нет. Он играет роль дополнительной крыши, тепло- и шумоизолятором вашей квартиры. Также тех.этаж по сути устраняет основной недостаток, которого боятся покупатели – это протечка крыши, которая является «бичом» домов, условно построенных до 90-х годов прошлого века.

С этими понятиями разобрались, можно переходить и приятностям:

  • Главное и основное преимущество «верхотуры», это отсутствие соседей сверху. Исходя из личного опыта, могу сказать, что топот «маленьких» детей, громкие домашние склоки, звон посуды и передвигаемая мебель, живущих сверху, изрядно портит настроение, особенно в утренние и вечерние часы;
  • Прекрасные панорамные виды открываются с высоты, да еще, если имеется просторная, зимой отапливаемая лоджия, можно обустроить зимний сад или посмотреть праздничный салют с самого удачного ракурса;
  • Современные проекты подразумевают «верхнее» расположение коммуникационной разводки, это говорит о том, что у вас будет всегда тепло и не придется ждать, когда из крана сольется холодная вода и потечет горячая;
  • Лестничная площадка на последних этажах самая чистая в доме, ведь до нее добираются только вы и ваши соседи;
  • Пыли, выхлопным газам и насекомым гораздо труднее попасть на большую высоту, а вот солнечные лучи легко проникают в квартиру, делая ее светлой и уютной.

А теперь о недостатках

Итак, проблему протекающих крыш, мы уже обсудили, бросим еще несколько «камней в огород» последних этажей:

  • Вы когда-нибудь пробовали подниматься на 25 этаж пешком? А с детской коляской? А с продуктами? А с детской коляской и продуктами? Как вы уже поняли речь сейчас о возможных неисправностях с лифтами, к этому нужно быть готовым;
  • При выборе квартиры старайтесь остановиться на таком варианте, который не будет расположен вплотную к шахте лифта, иначе шум и вибрация от срабатывания механизмов будет систематически вам досаждать;
  • В ветреную погоду велика вероятность услышать завывания «вьюги» в вентиляционных шахтах, также размещенных на технических этажах;
  • Последний немаловажный нюанс – это цена. Если в «хрущевках» стоимость верхних квартир несколько занижена, по сравнению с остальными, то в новостройках будьте готовы заплатить равнозначную сумму за квадратные метры, а в некоторых случаях даже несколько большую.

Что сказать в конце

Конечно же, выбор остается всегда за покупателем, учитывайте мнение каждого члена вашей семьи при выборе жилья. Надеемся, что наши наблюдения и опыт, изложенные в этой статье, помогут вам принять правильное решение.