Взгляд издалека
Прежде чем приступить к выбору подходящего варианта квартиры, необходимо подсчитать все имеющиеся средства, в том числе потенциальные – займы в банках, у друзей, у родственников. Жалеть потом, что купили квартиру на несколько квадратных метров меньше или с видом на котельную, придется очень долго. Очень сложно определиться, какие именно параметры нужно учесть. Разберемся в этом непростом деле.
Район, в котором расположена квартира, первое, на что нужно обратить внимание:
- Благополучный ли он, чтобы не переживать за детей играющих на детской площадке;
- Вся ли инфраструктура в шаговой доступности – магазины, детские сады, школы, больницы;
- Удобно ли добираться из дома на работу и обратно;
- Как обстоит дело с досугом для вас и ваших детей, парки отдыха, детские площадки;
- Экология района - не очень хочется дышать вредными выбросами какого-нибудь промышленного предприятия.
Посмотрим поближе
Переходим к выбору дома, в котором расположена квартира, во-первых, дома бывают многоэтажные и не очень, в каком жить выбор за вами. Перейдем к другим параметрам жилого дома:
- Дома бывают кирпичные (либо блочные из разнообразного материала), панельные и монолитные. У каждого из них есть свои плюсы и минусы, например квартира в панельном доме будет немного дешевле, а в монолитном можно сделать перепланировку по своему усмотрению;
- Местоположение дома, любите ли вы побольше солнечного света или наоборот;
- Если у вас имеется личный автомобиль, обратите внимание на достаточное количество парковочных мест, чтобы не искать его после работы по всему району, либо наличие подземной парковки;
- Обязательно уточните год постройки, обратите внимание на состояние самого дома, если есть возможность узнать дату проведения капитального ремонта, то эта информация не помешает;
- Обратите внимание на состояние подъезда дома, как правило, его внешний вид расскажет о людях, проживающих в этом доме;
- Наличие грузового лифта, огромный плюс, особенно при переезде или ремонте;
- Если ваш выбор пал на квартиру в новостройке, первое время будьте готовы к звукам перфоратора и строительной техники.
Взгляд изнутри
Поднимаемся на нужный этаж . Во многих домах хозяева при помощи самозахвата обзаводятся небольшими подсобными помещения ми на лестничной площадке, для хранения консервации или ненужных вещей, оно обычно идет бонусом, но законность этого помещения сомнительна:
- Также обращаем внимание на состояние лестничной площадки, оно расскажет вам о соседях;
- Входная дверь, ее качество и состояние очень важный показатель при выборе квартиры;
- Оцениваем планировку, удобность расположения комнат;
- Общее состояние квартиры расскажет о собственнике;
- Материал стеклопакетов, состояние балкона или лоджии, если таковые имеются;
- Уточните у собственника сумму среднего платежа за коммунальные услуги, особенно в зимний период, квартира с индивидуальным отоплением, значительно снижает эту цифру.
Обратите внимание! Желательно, чтобы при осмотре квартиры присутствовали все члены семьи, каждый увидит то, не заметили остальные.
Если все параметры вас удовлетворили, смело можно приступать к следующему этапу, оформлению квартиры в собственность. Эту процедуру советуем переложить на плечи профессионалов – агентства по совершению сделок с недвижимостью, с их помощью вы можете быть уверены в успешном исходе дела.