Рассматриваем варианты
Рынок недвижимости любого региона предлагает огромное количество вариантов частных домов и коттеджей. Это могут быть многоэтажные строения с большим количеством комнат, дорогим ремонтом, спортзалом или даже бассейном. Либо дома средне и и низкоценового сегмента, таких вариантов большинство, они наиболее чаще продаются и покупаются. Что выбрать, зависит от вашего бюджета.
С чего начать
Прежде всего, должен заинтересовать внешний вид дома, если это произошло, то смело можно приступать к осмотру внутреннего содержания. Как и при знакомстве с незнакомым человеком очень важно первое впечатление, порой оно оказывается самым верным. Фасад дома, крыша, количество и размер окон, входная дверь - все это первым бросается в глаза и влияет на принятие решения.
Дом должен быть обязательно обеспечен всеми системами жизнедеятельности (канализация, водоснабжение, газификация, электроснабжение). Подключение к коммуникациям очень дорогостоящее и хлопотное дело.
Внимательно осматривайте стены дома, не должно быть трещин, потеков или запотеваний. Дом должен «возмужать», в нашем случае это означает, что после его постройки прошло хотя бы три года. Важный элемент постройки – это его фундамент, хорошо, если он будет высоким и крепким, иначе быть не должно.
Взгляд изнутри
Обычно дома предлагаются с черновой или чистовой отделкой, либо сразу с ремонтом и мебелью. Сразу обратите внимание на расположение и размеры всех комнат, вплоть до санузла и подвала, если таковой имеется. Не исключайте возможности перепланировки, это позволит в дальнейшем сделать проживание более комфортным. Смотрите на стены, потолок, пол, не упускайте ничего из виду и задавайте миллион вопросов хозяину дома.
Не поленитесь забраться на чердак, осмотреть стропила, наличие защитных слоев и качество самого покрытия крыши (просветов голубого неба через крышу не должно быть видно).
Предъявите документы
Куда же без документов? Можно было сразу начать с этого пункта, но не забываем про первое впечатление. Очень внимательно проверяйте все пункты техпаспорта, соответствие размеров и расположения комнат, площади земельного участка, зарегистрированных дополнительных хозяйственных построек.
Что в итоге
Если вы всю жизнь проживали в квартире и приняли решение о покупке собственного дома, то не стоит пренебрегать помощью профессионалов, уж они точно знают куда смотреть и на что обратить внимание. От всей души желаем вам влюбиться в свой дом. Но не нужно быть эгоистом, учитывайте мнение всех членов семьи.