Загрузка
Белгород, ул. Пирогова 45, эт. 2, оф. 7 +7 (904) 539-34-34
* Нажимая на кнопку "Перезвонить", вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Спасибо, мы Вам перезвоним

Как узаконить перепланировку самостоятельно: можно и нужно

Как узаконить перепланировку самостоятельно: можно и нужно

О последствиях незаконной перепланировки мы уже писали в этой статье. А как быть, если ремонт уже сделан и изменения нужно оформить документально? В зависимости от сложности и масштабности мероприятий в квартире, процедура узаконивания перепланировки может происходить по нескольким «сценариям».

Незначительные изменения

Под небольшими изменениями подразумеваются работы, которые:

  • Не затрагивают несущие конструкции стен, половых или потолочных перекрытий;
  • Не влекут за собой увеличение или уменьшение площади помещений;
  • Работы по переносу инженерных коммуникаций только в допустимых пределах одного помещения или зоны (сантехника, электрооборудование).

В этом случае легализовать перепланировку допускается по эскизу, который можно выполнить самостоятельно, указав на плане квартиры, что было изменено. Далее следует обратиться в местное бюро техинвентаризации, которое зафиксирует и внесет изменения в новый техпаспорт собственника. Окончательное разрешение на перепланировку выдают сотрудники жилищного отдела местной администрации. Список необходимых документов приведен ниже:

  • Заявление о перепланировке в установленной форме;
  • Документ, подтверждающий право собственности на жилье;
  • Техпаспорт с изменениями.

Запрет на перепланировку

Российским законодательством предусмотрены некоторые виды работ по перепланировке, на которые наложен запрет:

  • Вмешательство в целостность межквартирных перегородок;
  • Оборудование теплого пола с теплоснабжением от общедомовых сетей;
  • Перенос тепловых приборов на лоджии и балконы;
  • Перенос инженерных коммуникаций (стояков водоснабжения, газоснабжения, отопления, канализации);
  • Уменьшение площадей комнат до размеров менее 9 м. кв;
  • Изменения, которые будут затруднять стандартное обслуживание здания эксплуатирующей организацией;
  • Изменение местоположения, так называемой «мокрой зоны» (туалет или ванная комната);
  • Снижение пропускной способности вентиляционных каналов.

P.S. Напоследок очень дельный совет – не стоит обеспечивать собственный комфорт в ущерб безопасности окружающих людей. Это может повлечь за собой более тяжкие последствия, чем те которые вы себе представляли.