Построить собственный дом - мечта любой семьи, ведь это возможность отгородиться от лишних глаз, обзавестись баней или развести фруктовый сад. Казалось бы, что проще – средства накоплены, проект уже созрел в голове и можно приступать к закупке строительных материалов. Однако, без подходящего участка и оформления его в собственность, к постройке не приступить. Эта статья поможет выполнить процедуру последовательно и без ошибок.
С чего начать
Для начала придется обратиться в КУГИ (Комитет Управления Государственным Имуществом), с просьбой выделить земельный участок для строительства жилого дома. Приложить необходимые документы – паспорт гражданина РФ и схематичный план расположения участка (если имеется право на какие-либо льготы, то обосновать).
Ведомство выносит решение – в вашу пользу или нет. В случае положительного ответа, земля предоставляется заявителю на условиях аренды.
Следующий этап
Пишем заявление в специализированное ведомство, с просьбой обозначить участок на кадастровом плане. После успешного прохождения процедуры, потребуется отмежевать участок и поставить его на кадастровый учет, после чего на руки выдается кадастровый паспорт.
Теперь можно обращаться в государственный орган, занимающийся регистрацией прав на землю. Оформляется договор аренды, на срок равный времени постройки жилья. В случае продолжительности договора свыше 1 года, его придется зарегистрировать в Росреестре.
Имея готовый градостроительный план, следует получить разрешение на строительство, для этого нужно предоставить следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на землю;
- Градостроительный план;
- Схему, с указанием расположения строений на участке.
Финал
После успешного прохождения всех вышеперечисленных мероприятий, наконец-то, можно приступать к строительству собственного жилья. Главное не забыть после окончания работ ввести дом в эксплуатацию.